रिअल इस्टेट खरेदी करताना, जपान मध्ये अनेक कर आधारित आहेत, निश्चित मालमत्ता मूल्य वैयक्तिक मालमत्ता आहे, जे विविध खरेदी किंमतआपण आपल्या शोध निगडीत काही गुणधर्म, आपल्या एजंट प्रदान करण्यास सक्षम असावी आपण एक सर्वसाधारण अंदाज कर आणि खर्च. कोणत्याही परिस्थितीत, योजना शुल्क आणि कर करणे समतुल्य सुमारे सहा ते सात वर खरेदी किंमत. मुद्रांक कर दिले आहे साइन इन करताना एक बांधकाम करार विक्री करार किंवा गहाण करार. कर आधारित आहे खरेदी किंमत. मुद्रांक कर दर नमुद वरील आहेत, कमी कर दर जे लागू होते दरम्यान एप्रिल, आणि मार्च. हा कर दिले आहे यावर हस्तांतरण मालकी, आणि तेव्हा एक गहाण आहे.
एक न्यायालयीन प्रदान करेल एक अंदाज नोंदणी कर अदा करणे आवश्यक आहे की. पाच निश्चित मालमत्ता मूल्य जमीन, अधिक.
तीन मूल्य इमारत (जर मजला क्षेत्र आहे पन्नास प्रती चौ. मी, आत एक विशिष्ट वय, आणि वापरले म्हणून एक वैयक्तिक राहण्याचा). तर ठिकाण म्हणून वापरले जाऊ दुसरे घर किंवा भाड्याने आहे, कर दर, इमारत आहे.
निश्चित मालमत्ता मूल्य.
गहाण नोंदणी कर आहे. चार गहाण मूल्य वैयक्तिक निवासस्थाने की, काही विशिष्ट गरजा पूर्ण, कर दर कमी केले जाऊ शकते. एक आपण प्राप्त होईल एक बिल रिअल इस्टेट संपादन कर कर कार्यालय आत सहा महिने नंतर खरेदी. सामान्य कर दर जमीन आहे तीन निश्चित मालमत्ता मूल्य, पण जर जमीन म्हणून नियुक्त केले आहे 'इमारत जमीन' कर दर निम्मे आहे. कपात लागू, नवीन गृहनिर्माण व गृहनिर्माण प्राप्त झाले आहे की दीर्घकालीन वरिष्ठ गृहनिर्माण प्रमाणपत्र. देखील आहेत कपात बातमी घरे आणि अपार्टमेंट होईल जे अवलंबून बदलू वय इमारत, त्याचे आकार आणि उद्देश वापर. तर आपण सेवा वापरणे एक रिअल इस्टेट एजंट आहे तेव्हा खरेदी किंवा विक्री रिअल इस्टेट जपान मध्ये, त्यांना एक ब्रोकरेज फी किंवा कमिशन तीन बेस किंमत, येन वापर कर (सध्या आठ). बेस किंमत आहे वापर कर-मुक्त किंमत मालमत्ता आणि तर मालमत्ता समावेश आहे वापर कर आहे, त्यामुळे आपली खात्री आहे की आपण तपासा की तुमचा एजंट आहे नाही आपण. वापर कर लागू इमारत भाग मालमत्ता तर विक्रेता आहे एक कंपनी (वापर कर देय आहे विक्रेता द्वारे). वार्षिक निश्चित मालमत्ता आणि शहर कर भिन्न असेल प्रत्येक ठिकाण, एजंट नवीन कर आकडेवारी. कर जास्त असेल गुणधर्म एक मोठ्या आणि अधिक मौल्यवान शेअर, जमीन मालकी आहे. आपण भरावे लागेल प्रो-रेट कर विक्रेता विक्री वेळी, आणि नंतर सुरू करण्यासाठी भरावे या कर कर कार्यालय प्रत्येक वर्षी.
कर दिले जाऊ शकते एकदा दरवर्षी, किंवा तिमाही देयके.
तर एक मालमत्ता आहे यांच्या संयुक्त विद्यमाने मालकीच्या अनेक पक्ष, सर्व पक्षांनी संयुक्त कर भरणा बंधन आहे. कर नाही आहेत शकत नाही आणि बिल प्रत्येक मालक आधारित त्यांच्या मालकी वाटा आहे.
उदा, तर व्यक्ती आणि व्यक्ती ब प्रत्येक पन्नास मालकी, मालमत्ता आणि वार्षिक कर बिल आहे, येन, दोन्ही अ आणि ब जबाबदार आहेत याची खात्री करून रक्कम अदा केली जाते.
व्यक्ती एक विनंती करू शकत नाही, कर कार्यालय की ते फक्त भरावे, येन. तर व्यक्ती ब देते संपूर्ण, येन, कर दायित्व दोन्ही व्यक्ती एक आणि ब साफ केला आहे.
या कर सहसा निम्मे पहिल्या तीन पाच वर्षे एक नवीन घर किंवा अपार्टमेंट इमारत पूर्ण आहे.
आपण स्वत: च्या अपार्टमेंट, मासिक शुल्क इमारत व्यवस्थापन कंपनी आणि दुरुस्ती निधी.
व्यवस्थापन शुल्क दिशेने जाण्यासाठी सामान्य चालू असताना, इमारत दुरुस्ती फंड शुल्क जा दिशेने भविष्यात दुरुस्ती सामान्य क्षेत्र.
शुल्क आधारित मोजले जातात अंतर्गत आकार आपल्या अपार्टमेंट, त्यामुळे मोठ्या अपार्टमेंट भरावे लागेल उच्च मासिक शुल्क आहे.
तेथे जाऊ शकते अतिरिक्त शुल्क अपार्टमेंट सह छप्पर पायऱ्यांवर किंवा गार्डन्स.
शुल्क सेट केली जाऊ शकते कमी करून एक विकसक तेव्हा एक इमारत नवीन आहे, पण म्हणून इमारत वयोगटातील या शुल्क वाढवण्यासाठी लागेल.
इमारत मालक असोसिएशन (बनलेले अपार्टमेंट मालक) मतदानाचा अधिकार बदलण्यासाठी शुल्क. या शुल्क शकते विशेषत श्रेणी पासून ते सहा लाख येन प्रति चौरस मीटर अवलंबून, इमारत आणि त्याच्या सुविधा आहे, तरी आपण शोधू शकता काही गुणधर्म उच्च शुल्क आहे, अर्थ, आपल्या बँक शुल्क आपण शुल्क वर गहाण.
कृपया आपल्या बँक संपर्क थेट चौकशी शुल्क म्हणून ते बदलू शकतात आणि विविध पर्याय आहेत पैसे.
आग विमा सहसा आवश्यक आहे म्हणून एक अट एक बँक कर्ज, पण, अन्यथा पर्यायी मालमत्ता खरेदीदार. भूकंप विमा देखील आहे पर्यायी, आणि घेतले जाऊ शकते बाहेर सोबत आग विमा (पण घेतले जाऊ शकत नाही बाहेर त्याच्या स्वत: च्या वर). आणल्या मर्यादित आहेत, त्यामुळे कृपया संपर्क करा आपल्या विमा कंपनी बद्दल बाहेर शोधू प्रीमियम आणि जास्तीत जास्त आणल्या जातात. भूकंप विमा, जास्तीत जास्त आणल्या जाऊ शकते धरण्यात पन्नास दशलक्ष येन पर्वा न करता, बाजार किंमत मालमत्ता आहे.
