सर्वोच्च गुण दोन्ही आणि टोफेल, एक बॅचलर पदवी आणि पदव्युत्तर पदवी आणि खर्च आहे माझ्या सर्वात कारकीर्द बहुभाषिक चलन किंवा रिअल इस्टेट व्यवहार. दलाल जपान मध्ये आवश्यक आहे सुरू करण्यासाठी दोन्ही ब्रोकरेज आणि कायदेशीर भूमिका प्रत्येक रिअल इस्टेट व्यापार ते हँडलचाचणी मध्ये वेगळे तीन विभाग: मालकी हक्क, बांधकाम आणि क्षेत्र निश्चिती आणि दलाल पद्धती.
चाचणी समावेश पन्नास प्रश्न, प्रत्येक एक अप घेऊन अर्धा सुमारे एक पृष्ठ मुळे त्याच्या अवघडपणा आणि त्यामुळे पूर्ण कायदेशीर परिभाषा की मुळ जपानी लोक घेणे आवश्यक आहे, चाचणी अनेक वेळा आधी ते पास.
जपान मध्ये, रिअल इस्टेट एजंट, अशी अपेक्षा आहे सुरू करण्यासाठी दोन्ही ब्रोकरेज कर्तव्ये एक व्यापार आणि जबाबदारी घेणे, कायदेविषयक सुमारे उघड सर्व आयटम संबंधित रचना, बांधकाम, जमीन क्षेत्र निश्चिती आणि वर्गीकृत कायदे. सहसा दोन आहेत एजंट सहभागी प्रत्येक व्यापार एक विक्रेता एजंट आणि खरेदीदार एजंट आहे. विक्रेता एजंट लिहितात सर्व करार आणि गोळा आधार पुरावा काय लिहिले आहे ते करार आहे.
खरेदीदार एजंट प्रमाणात लढाई आहे याची तपासणी भाषा मध्ये करार अचूक आहे त्यानुसार आधार पुरावा घेते आणि कायदेशीर जबाबदारी समजावून करण्यासाठी खरेदीदार तपशील व्यापार.
व्यतिरिक्त ब्रोकरेज एजंट कार्य करते, विक्रेता आणि खरेदीदार दोन्ही एजंट आवश्यक लावणे, त्यांच्या वैयक्तिक मुद्रांक प्रत्येक आणि प्रत्येक करार ते कार्यान्वित. हे तुलना इतर पाश्चात्य देशांमध्ये जेथे चाचणी घेते ठिकाणी नियमितपणे वर्षभर आणि फक्त लक्ष केंद्रीत ब्रोकरेज पद्धती, त्यामुळे, आवश्यक तृतीय-पक्ष वकील प्रत्येक व्यापार याची खात्री करण्यासाठी मालमत्ता ट्रेड जात बसेल स्थानिक नियम आणि कोड. जपान असा एक प्रकार आहे वकील उपस्थित पण हे फक्त येथे सेटलमेंट. या वकील म्हणतात न्यायालयीन आणि ते फक्त प्रभारी नोंदणी शीर्षक हस्तांतरण पासून विक्रेता खरेदीदार. फक्त उपस्थित सेटलमेंट आणि फक्त संबंधित आहे की नाही, आवश्यक कागदपत्रे, ते करू करणे आवश्यक आहे त्यांच्या नोकरी उपस्थित आहेत किंवा नाही. ते नाही संबंधित सामग्री विक्री आणि खरेदी करार, ते फक्त संबंधित आहेत की नाही हे एक साइन इन केले आहे, दोन्ही पक्षांनी किंवा नाही. त्यामुळे लहान रिअल इस्टेट दलाली, मुळे जड नियम आणि कडक चाचणी, तुलनेने सुरक्षित मध्ये इतर देशांमध्ये पेक्षा जपान. आहेत अजूनही चांगले आणि वाईट दलाल जपान मध्ये मात्र तो नाही, जसे, घोकणे कलाकार विरूद्ध जो घेते त्यांचे काम गंभीरपणे. तो अधिक फरक अनुभव पातळी वेगळे चांगला महान आहे. उदाहरणार्थ, मुळे अडचण उत्तीर्ण रिअल इस्टेट परीक्षा, एक पूर्ण वेळ काम परवाना धारक कव्हर करू शकता पाच विक्री कर्मचारी त्यानुसार कायदा. या याचा अर्थ असा की परवाना धारक जबाबदारी घेत नाही फक्त त्यांच्या स्वत: च्या करार, पण त्या पाच इतर कर्मचारी तसेच. या निर्माण जेथे परिस्थितीत कोणीतरी असू शकते सराव ब्रोकरेज परवाना न अनेक उत्पादक वर्षे देखरेखीखाली एक परवाना धारक. तेव्हा एक परवाना साध्य शेवटी मग दलाल संपत्ती आहे वास्तविक जगात अनुभव पासून काढणे असल्याने व्यतिरिक्त सक्षम करण्यासाठी मुद्रांक त्यांच्या स्वत: च्या करार आहे. तुलना की जो पास रिअल इस्टेट परीक्षा पण आहे, नाही वास्तविक जगात अनुभव आहे.
ते भरपूर पुस्तक आहे, पण तो येतो तेव्हा बोलणी, ते होईल उणीव.
तद्वतच टणक आपण निवडा काम देखील रोजगार एक स्वतंत्र कायदेशीर संघ की एकाच धनादेश व्यापार दस्तऐवज, असे दलाल आहेत चालवून. गृहनिर्माण जपान आंतरिक काम, परवाना रिअल इस्टेट एजंट मालमत्ता व्यवस्थापक सह एक स्वतंत्र कायदेशीर संघ उपयोग पे रोल खूप.
पण, आम्ही फक्त ऑपरेट टोकियो आणि त्यामुळे आपण खरेदी करत आहात बाहेर या भागात नंतर ब्रोकरेज फर्म आहे की मालकीची असावी हे गुण. आहे विक्री संचालक गृहनिर्माण जपान ती विक्री अब्जावधी येन रिअल इस्टेट आणि निर्विवाद आहे, सर्वोच्च ग्राहक समाधान रेटिंग उद्योग.
लिहितात एक साप्ताहिक स्तंभ गृहनिर्माण जपान वाचकांना मदत करण्यासाठी स्पष्ट सामान्य आव्हाने खरेदीदार आणि विक्रेते आहेत तेव्हा ट्रेडिंग टोकियो निवासी मालमत्ता आहे.
