आयोजित कसे गृह कर्ज कपात जपान — कर, कायदा रिअल इस्टेट मध्ये जपान





 

बांधले नवीन घर किंवा खरेदी दुसरा हात रिअल इस्टेट निवासस्थानी, परिस्थिती अवलंबून, आपण अर्ज करू शकतो, कर क्रेडिट. अर्ज करण्यासाठी या गृह कर्ज कपात, फाइल कर परत करून स्वत: ला. ( आहेत, जरी आपण पगारदार कार्यकर्ता, आपण हे करणे आवश्यक हे. तर, आपण अर्ज करू शकतो हे कपात, आपण रक्कम कमी करू शकता कर जास्तीत जास्त, येन प्रति एक वर्ष. आणि आपण रक्कम कमी करू शकता कर जास्तीत जास्त चार दशलक्ष येन दहा वर्षे, येन × दहा वर्षे चार दशलक्ष येन. तथापि बाबतीत, आपण खरेदी आपल्या रिअल इस्टेट न देता वापर कर आठ रक्कम वरील दोन दशलक्ष येन आणि, येन. बाबतीत आपण खरेदी आपल्या रिअल इस्टेट रिअल इस्टेट कंपनी, खरेदी किंमत इमारत समावेश आहे वापर कर आठ. तथापि बाबतीत आपण खरेदी रिअल इस्टेट वैयक्तिक, आपण भरण्याची गरज नाही वापर कर. त्यामुळे मुळात, आपण खरेदी रिअल इस्टेट स्वस्त करून आठ पेक्षा बाबतीत विक्रेता आहे, रिअल इस्टेट कंपनी आहे. त्यामुळे, बाबतीत आपण खरेदी आपल्या निवासस्थानी वैयक्तिक, तर, आपण अर्ज करू शकतो हे कपात, आपण रक्कम कमी करू शकता कर जास्तीत जास्त, येन प्रति एक वर्ष. आणि आपण रक्कम कमी करू शकता कर जास्तीत जास्त करून येन दहा वर्षे, येन × दहा वर्षे दोन दशलक्ष येन. तेव्हा आपण अर्ज गृह कर्ज कपात, फाइल कर परतावा. मात्र यानंतर, आपण करण्याची गरज नाही आचार कर दाखल करून स्वत: ला. असे गृहीत धरले की आपण बांधले आहे, किंवा खरेदी आपल्या निवासस्थानी जानेवारी, येन करून कर्ज (यापुढे ज्यांचा»म्हणून संदर्भित बाबतीत एक»). या प्रकरणात आपण फाइल परत कर लागू करण्यासाठी गृह कर्ज कपात आणि नंतर जानेवारी. मग, आपण करण्याची गरज नाही फाइल टॅक्स रिटर्न आणि नंतर जानेवारी. नंतर आपल्या कर दाखल जानेवारी, काही पेपर्स आणि आपण सादर करू शकता हे अर्ज आपल्या नियोक्ता. आणि आपल्या नियोक्ता आयोजित करू शकता वर्षाच्या शेवटी समायोजन परावर्तित करून आपल्या गृह कर्ज कपात नऊ वर्षे आहे. आपण हे करू शकता तर गृह कर्ज कपात रक्कम अवलंबून उर्वरित कर्ज, एक भाग आयकर आणि निवासी कर भरपाई प्राप्त करण्यासाठी आपण आहे. अर्ज करण्यासाठी या कपात रक्कम आपल्या वार्षिक उत्पन्न असावे तीस लाख किंवा त्यापेक्षा कमी आहे. (या तीस दशलक्ष येन नाही सह एकाचवेळी आपल्या कमाई. रक्कम आपले उत्पन्न, आपले वेतन — अनेक कपात, जसे अवलंबून कपात, सामाजिक विमा प्रीमियम वजावट इ.). आपण वापर करणे आवश्यक आहे घर आपल्या निवासस्थानी सहा महिन्यांच्या आत आपली खरेदी केल्यानंतर किंवा पूर्ण इमारत आहे. आणि आपण करणे आवश्यक आहे होईपर्यंत तेथे वास्तव्य. आपण करू इच्छित असल्यास, गृह कर्ज कपात उत्पन्न मिळवले आत (आपण हे करू शकता फाइल कर परत नंतर च्या शेवटी), इस्टेट शेवटपर्यंत.»प्रकरण», विशेष कपात ज्या व्यक्तींना विकले त्यांच्या निवासस्थानी इ. सन ते, आपण अर्ज करू शकत नाही गृहनिर्माण कर्ज कपात. आणि आपण बाकी रिअल इस्टेट मध्ये, आपण अर्ज करू शकत नाही घर कर्ज कपात उत्पन्न मिळवले मध्ये. जरी आपण सोडले नाही रिअल इस्टेट, तर आपण वापरू रिअल इस्टेट प्रामुख्याने म्हणून, आपल्या कार्यालयात किंवा भाड्याने आणि प्राप्त भाडे शुल्क, आपण अर्ज करू शकत नाही गृहनिर्माण कर्ज कपात त्या काळात. आणि कर्ज कालावधी बँक इ असावी दहा वर्ष किंवा अधिक इ, आपण आवश्यक पूर्ण करण्यासाठी अनेक अटी आहेत. जरी, आपण पैसे उसने घ्यावे लागत आहे पासून आपल्या नियोक्ता, आपण अर्ज करू शकतो गृह कर्ज कपात. तथापि बाबतीत, आपण पैसे कर्जाऊ पासून आपल्या नियोक्ता कर्ज दर पेक्षा कमी आहे एक, आपण अर्ज करू शकत नाही गृहनिर्माण कर्ज कपात. आणि कर्ज संबंधित पाहिजे आपल्या निवासस्थानी आहे, नाही व्यवसाय. त्यामुळे, घसारा खर्च आपल्या रिअल इस्टेट किंवा आणि कर्ज दर हिशोब आपला व्यवसाय उत्पन्न कर आणि खरेदी रिअल इस्टेट अंतर्गत आपले नाव किंवा आपल्या कंपनीने, आपण अर्ज करू शकत नाही हे गृह कर्ज कपात. जरी आपण ऑपरेट आपल्या व्यवसाय आपल्या निवासस्थानी, म्हणून आतापर्यंत क्षेत्रात आपला व्यवसाय आहे पेक्षा कमी पन्नास एकूण खोली क्षेत्र, आपण अर्ज करू शकतो गृह कर्ज कपात. साधारणपणे बोलत, तरी हे धोरण बदलले गेले आहे अनेक वेळा, उर्वरित कर्जाची रक्कम भरपाई प्राप्त करण्यासाठी आपण दहा वर्षे (बाबतीत आपण बांधले किंवा खरेदी आपल्या निवासस्थानी आणि नंतर वर्ष). असे गृहीत धरले की आपण बांधले आहे, किंवा खरेदी आपल्या निवासस्थानी जानेवारी, येन करून कर्ज (केस एक). रक्कम उर्वरित कर्ज येथे, च्या शेवटी आहे, शंभर येन (आपण परतफेड एक येन दरम्यान). आपण देय आयकर आणि निवासी कर पाच येन दरम्यान. (आपल्या नियोक्ता ठेवले पाच येन पासून आपला पगार). त्या प्रकरणात, आपण तर गृह कर्ज कपात (पाच वर्षांच्या आत आपली खरेदी किंवा इमारत आहे. पण आपण करणे आवश्यक आहे फाइल परत कर चेंडू आहे मार्च पुढील वर्षी.), एक येन आहे नुकसान भरपाई आपल्या उत्पन्न कर.

दुसरीकडे, येन बँक आणि खरेदी किंमत रिअल इस्टेट येन, आपण अर्ज करू शकतो गृह कर्ज कपात केवळ या येन. कारण, कर कार्यालय या वीस येन (येन — येन) नाही आहे कर्ज खरेदी करण्यासाठी आपल्या निवासस्थानी. (तेव्हा आपण रिअल इस्टेट खरेदी, आपण भरावे लागणार आहे फी इ. मात्र, या शुल्क समाविष्ट नाहीत, खरेदी किंमत) या प्रकारे, जपानी सरकारने समर्थन करते व्यक्ती तयार करण्यासाठी किंवा खरेदी त्यांच्या निवासस्थानी. जर व्यक्ती फाइल परत कर, ते करू करणे आवश्यक आहे दरम्यान तो चेंडू फेब्रुवारी आणि चेंडू मार्च. तथापि बाबतीत, कर दाखल करू शकेल प्राप्त भरून आयोजित करू शकता कर दाखल जानेवारी. त्यामुळे बाबतीत, कर दाखल गृह कर्ज कपात, आपण हे करू शकता करू आणि नंतर जानेवारी (बाबतीत»जर»). आपण हे करू शकता फाइल कर परत कर कार्यालय आहे की कार्यक्षेत्र प्रती आपल्या निवासस्थानी. त्यामुळे, आणि काम मध्ये, -कु, टोकियो, फाइल कर चालू कर ऑफिस मध्ये — (तंतोतंत असल्याचे). आपण हे करू शकता फाइल कर परत आणून अर्ज कागदपत्रे आणि इतर आवश्यक कागदपत्रे किंवा पोस्ट. किंवा तयार करू शकता, फाइल द्वारे इंटरनेट. आवश्यक कागदपत्रे फाईल कर परतावा गृह कर्ज कपात. एक अर्ज कर दाखल (जर आपण पगारदार कार्यकर्ता, आपण वापर करणे आवश्यक आहे, प्रकार»एक»).

दोन विधान गणना गृह कर्ज कपात

हा फॉर्म मध्ये, आपण आयोजित करणे आवश्यक क्लिष्ट आहे गणना. तीन आपल्या प्रमाणपत्र राहण्याचा. पत्ता हे प्रमाणपत्र आवश्यक एकाचवेळी पत्ता रिअल इस्टेट. चार प्रमाणित प्रत रिअल इस्टेट नोंदणी. या लेखात, अधिकारी कर कार्यालयात करू शकता माहीत वय इमारत, खोली क्षेत्र (नोंदणीकृत खोली क्षेत्र असावे पन्नास चौरस मीटर किंवा अधिक) आपल्या निवासस्थानी इ. आणि जर आपण खरेदी हॉटेल किंवा कार्यालय आणि राहतात तेथे, आपण अर्ज करू शकत नाही गृहनिर्माण कर्ज कपात. बाबतीत आपण आणि आपला जोडीदार खरेदी केले निवासस्थानी यांच्या संयुक्त विद्यमाने, नोंदणीकृत मजला क्षेत्र नाही आहे भागाकार आपण आणि आपला जोडीदार. त्यामुळे, आपण आपल्या साथीदाराबरोबर आहे खरेदी निवासस्थानी पन्नास ㎡, म्हणून आतापर्यंत म्हणून इतर गरजा समाधानी आहेत, तुम्ही आणि तुमचा जोडीदार शकता गृह कर्ज कपात. पाच स्कॅन प्रत खरेदी करार रिअल इस्टेट. या लेखात, अधिकारी करू शकता माहीत आहे आपण खरेदी रिअल इस्टेट. बाबतीत आपण खरेदी रिअल इस्टेट आपला इ नातेवाईक, आपण अर्ज करू शकत नाही हे गृह कर्ज कपात.

सहा आपीआर कर स्लिप

आपल्या नियोक्ता तो प्रदान करू शकता. जरी आपल्या नियोक्ता आयोजित केले आहे वर्षाच्या शेवटी समायोजन, परिणाम गृह कर्ज कपात नाही परावर्तीत हा पेपर आहे. त्यामुळे, फाइल कर परत करून स्वत: ला. सात पेपर की उर्वरित कर्जाची रक्कम वेळी.

आपल्या बँक इ

आपण खरेदी रिअल इस्टेट डिसेंबर मध्ये, या पेपर पाठविला जाईल, आपण नंतर इग्रंजी वर्षाचा पहिला महिना. त्यामुळे, कर परत आत इग्रंजी वर्षाचा पहिला महिना. असं असलं तरी, आपण हे करू शकता फाइल या कर परतावा आणखी पाच वर्षे. (तथापि,»जर», फाइल कर परत चेंडू मार्च रक्कम भरून कमी होईल.). त्यामुळे, आपण हे करू शकता बगल गर्दीच्या हंगामात. आठ पेपर की क्षमता आपल्या निवासस्थानी विरुद्ध भूकंप किंवा गुणवत्ता आपल्या रिअल इस्टेट. बाबतीत वय, आपल्या निवासस्थानी आहे, अधिक वीस वर्षे पेक्षा (बाबतीत लाकडी घर) किंवा वीस-पाच वर्षे (बाबतीत इमारत) किंवा अधिक, मुळात आपण अर्ज करू शकत नाही गृहनिर्माण कर्ज कपात. मात्र आपण या प्रमाणपत्रे, आपण ते अर्ज करू शकतात. (दुर्दैवाने, बहुतांश घटनांमध्ये, आपल्या निवासस्थानी नाही या लेखात. त्यामुळे, मुळात वयाच्या आपल्या रिअल इस्टेट आत असावे वीस वर्ष किंवा वीस-पाच वर्षे. बाबतीत आपण आणि आपला जोडीदार पैसे उसने घ्यावे लागत यांच्या संयुक्त विद्यमाने. तुम्ही आणि तुमचा जोडीदार कर्जदार आहेत. नाही गॅरेंटर), आपण आणि आपल्या साथीदाराची गरज अनुक्रमे फाइल कर परतावा. तर आपल्या साथीदाराबरोबर नाही, उत्पन्न, आपला जोडीदार प्राप्त करू शकत नाही भरून. कारण, आपल्या साथीदाराबरोबर दिले आहे उत्पन्न कर. आपण एकदा दाखल कर परत गृह कर्ज कपात, एक भाग आयकर अदा करून आपण परत आपले बँक खाते. तो घेऊन जाईल एक महिना नंतर कर दाखल